دیزباد وطن ماست
سایت رسمی روستای دیزباد علیا (بالا) از توابع شهرستان نیشابور در استان خراسان رضوی ایران.
دیزباد وطن ماست
سایت رسمی روستای دیزباد علیا (بالا) از توابع شهرستان نیشابور در استان خراسان رضوی ایران.چالش های زمینه ای در نشست شورا با کارشناسان قیمت گذاری باغ ها و املاک دیزباد
«دیزباد وطن ماست»- نشست شورای اسلامی دیزباد با کارشناسان قیمت گذاری باغ ها و املاک برگزار شد.
از نتایج این نشست که گزارش تصویری آن در ادامه منتشر می شود، هنوز هیچ گزارشی اعلام نشده است. اما قبل از شروع این بحث باید بگویم که هم اکنون در میان قشر روشنفکر دیزباد، سوالات و پیش فرض هایی وجود دارد که بایستی به آنها پاسخ داده شود.
علی میرشاهی معتقد است: «در این مورد [قیمت گذاری املاک و باغ ها] حائز توجه می باشد: این که تفاوتی میان این کمیته و بنگاه معاملات املاک مسلما وجود دارد.
دوم و مهم تر این که این امر، نگاهی صرفا اقتصادی به مساله را به ذهن متبادر می سازد. زمانی که توسعه و الزامات آن تنها از دریچه عدد و رقم مورد بررسی قرار گیرد (چه عدد و رقم اقتصادی و چه بررسی و تحلیل صرفا کمی از مخاطبان، نیازها و ...)، چشم انداز آن توسعه روشن و پایدار نخواهد بود.
(البته مبنای نظر بنده این نیست که شورای محترم، چنین رویکرد و استراتژی را تعقیب می کند.)»
- «دیزباد وطن ماست»- باید بگویم که در مساله قیمت گذاری، کارشناسان قطعا دو بعد داستان را باید در نظر داشته باشند. ما در یک نظام کاملا بروکراتیک با کلی ارباب رجوع به سر نمی بریم که صرفا این کارشناسان بخواهند یا بنگاه معاملات باشند و یا مباحث کلان قیمت گذاری و سیاست های کلان را وضع کنند.
به اعتقاد بنده این گروه می تواند هم بنگاه معاملات باشد و از این راه مبالغی به شورای اسلامی دیزباد تزریق کند و هم سیاست های کلان توسعه را مد نظر قرار دهد.
اگر چه حقیقتا نگاه مالی داشتن به همه مسائل همانطور که علی میرشاهی اشاره کرد چشم انداز روشن و پایداری را به همراه نخواهد داشت اما در عین حال باید در نظر داشت که «بی مایه فتیر است!» و نمی توان از شورایی که دستش خالی است، انتظار اجرای طرح های عمرانی بزرگی همانند بوستان منصور را داشت.
اما مساله به همینجا ختم نمی شود و به اعتقاد من مهمتر از همه اینها سیاستگذاری های دور اندیشانه این شورا (قیمت گذاری) است که می تواند آینده دیزباد را متحول کند.
- سوال اصلی این است که آیا دیزباد توسعه یافته مد نظر ما، دیزبادی است که با همت دیزبادی ها آباد می شود و یا می خواهیم دیزباد را با بهره گیری از سایر منابع و اعتبارات افراد علاقه مند غیر دیزبادی آباد کنیم؟
پاسخ به این سوال می تواند رویکردی اساسی به ما بدهد که در این خصوص سیاستگذاری های لازم انجام شود.
الف- اگر بگوییم «دیزباد برای دیزبادی ها!!» یعنی باید شرایط به گونه ای باشد که قیمت ها در دو حالت تنظیم شوند:
1. قیمت املاک یا باید آنقدر بالا باشد (همانند آنچه اکنون وجود دارد) که هیچ غیر دیزبادی حاضر نباشد که ملک آزادشهر مشهدش را بفروشد و در دیزباد یک باغ خریداری کند.
با این نرخ گذاری ما رکود بازار ملک را در دیزباد ایجاد می کنیم (همانطور که هم اکنون اتفاق افتاده است.) چرا که نرخ ها با عقل نمی خواند و بازدهی به اندازه سرمایه گذاری در ملک نیست و بنابراین دیزباد در دست دیزبادی ها باقی می ماند.
2. قیمت املاک را آنقدر پایین بیاوریم که اولا برای کسی صرف نکند که ملک خودش را بفروشد و ثانیا اگر کسی هم بخواهد ملکش را بفروشد، پول آنقدر در دست دیزبادی ها هست که ملک او به سرعت فروخته شود. با این کار نیز باز ما دیزباد را برای دیزبادی ها حفظ کرده ایم.
باید در نظر داشت که بسیاری از ابعاد توسعه نیازمند هزینه های کلان است و با این دو سیاست که در شورای پیشین پی انداخته شده، نمی توان به آن ابعاد دست یافت.
اما در عین حال می توان گفت که این سیاست می تواند کمک کند که دیزباد را از دست ندهیم.
ب- اگر پاسخمان به این سوال این باشد که می خواهیم دیزباد توسعه پیدا کند و حضور و عدم حضور دیزبادی ها را در نظر نداشته باشیم.
در این صورت باید توازن در قیمت ها ایجاد شود و بر اساس شاخص های موجود و در نظر گرفتن شرایط، املاک به نحو منصفانه ای قیمت گذاری شود. در این صورت افرادی که خارج از دیزباد هستند، قطعا تمایل پیدا می کنند که با اندکی پول بیشتر ملکی را در دیزباد خریداری کنند و قطعا چون قیمت این ملک، عادلانه گذاشته شده است، پول هایی در دست خواهند داشت که در آن مکان های تفریحی و گردشگری ایجاد شود و با ورود این افراد به دیزباد از نفوذ آنها در ادارات دولتی و نهاد های خصوصی استفاده خواهد شد و پروسه توسعه به ثمر خواهد نشست در حالی که دیزبادی ها در این پروسه، تماشاگر خواهند بود.
با این چشم انداز می توان گفت که همه چیز بستگی به خواست این شورا دارد که چه شرایطی را برای دیزباد توسعه یافته می پسندد. دیزبادی توسعه یافته با حضور دیزبادی ها یا بدون حضور آنها؟!
البته موارد دیگری نیز وجود دارد که در یادداشت های آتی به طرح آنها خواهم پرداخت. دوستانی که مواردی را در این خصوص دارند و می خواهند مطرح کنند می توانند پیام بدهند و اگر دوست دارید که آن موارد در «دیزباد وطن ماست» منتشر شود، می توانند پیام مستقیم برای بنده ارسال کنند.
کارهای نیکی که دیزبادی ها فراموش نمی کنند!
«دیزباد وطن ماست»- دو چیز باعث شد که این یادداشت را بنویسم. اول اینکه چندی پیش یکی از دوستان گفته بود که «دیزبادی ها سپاسگزار کسانی که کاری برایشان می کنند نیستند.»
دوم نوشته مایوس کننده یکی از دوستان که گفته بود: «برای کسانی کار می کنی که قدر کارت را نمی دانند.»
می خواهم بگویم که اتفاقا مردم و بویژه دیزبادی ها چشمانشان بسته نیست و همه چیز را خیلی خوب می بینند. مردم می بینند که چه کسی کار می کند و که کار نمی کند.
شاید کسی چیزی نگوید اما آنها در اعماق وجودشان سپاسگزارند.
در ستون سمت چپ «دیزباد وطن ماست» بخش پیشنهاد سردبیر، قسمت کمک های دیزبادی ها را قرار دادیم که اسامی افرادی که کمکی به شورای اسلامی دیزباد می کنند در آن درج می شود.
این کار را به خاطر این انجام دادیم که نشان دهیم که سپاسگزار هستیم. همچنین باید بگویم که اینکه یک نفر بتواند برای مردم کاری انجام دهد، یک موهبت الهی است که به هر کسی داده نمی شود و انسان می تواند از آن فرصت ها استفاده کند یا آن را برای همیشه از دست بدهد.
شنیدیم که گفتند: خانم زهرا گنجعلی ( همسر مرحوم علی کردی ) طبقه آپارتمان خانه اش را به طور رایگان در اختیار شورای اسلامی و دهیاری دیزباد قرار داده است.
این کار را ارج می نهیم و باید بگویم که این کار برای همه دیزبادی ها ارزش دارد و ما هیچ وقت این کار ایشان را فراموش نمی کنیم.
این ها خدمات والانتری هستند که در فرهنگ دیزباد عمومی اند و شاید به همین خاطر است که گاهی احساس می کنید که بازخوردی دریافت نمی کنید.
اما به خاطر بسپارید که: مردم می بینند، مردم می بینند و مردم می بینند!
جوانانی که این روزها در دیزباد برای آبادانی آن تلاش می کنند، باید بگویم همه آنها در یاد دیزباد و دیزبادی ها می ماند و ما قدردان تلاش هایی هستیم که همه آنها در مسیر توسعه دیزباد به ثمر می رسانند.
گزارش های تصویری که تا کنون منتشر کرده ام نشان می دهند که دیزبادی ها چگونه تلاش می کنند و سعی کنیم که ما نیز در این مسیر اگر کاری از دستمان بر می آید انجام دهیم.
چرا که اگر امروز گذشت چه بسا فرصتی برای جبران نباشد.
دوست داریم که دیزباد را برای خودمان نگه داریم این خاک پدری مان را و این وطنمان را از آن خود کنیم و آن را در مسیر توسعه به پیش بریم و آنگاه به آن نگاه کرده و افتخار کنیم.
چه انسان به این دنیا آمده است که دنیا را از آنچه به او تحویل داده اند کامل تر کرده و به آیندگان بسپارد. امید که در این مسیر درست حرکت کنیم.
رویکرد رسانه ای «دیزباد وطن ماست »
«دیزباد وطن ماست»- در عالم مطبوعات 2 نوع خبر وجود دارد:
1. اطلاع رسانی
2. جریان سازی
اطلاع رسانی زمانی است که می خواهیم اطلاعاتی را در مورد یک رویداد منتقل کنیم بدون اینکه در مورد آن نظر خاصی بدهیم.
جریان سازی زمانی است که می خواهیم مردم را نسبت به یک موضوع حساس کنیم. تا مردم به تحرک وادار شوند و البته این تحرک می تواند در جهت مثبت و منفی باشد.
«دیزباد وطن ماست» علاوه بر اطلاع رسانی، قدری رویکرد جریان سازی دارد. چراکه در حال حاضر در دیزباد مردم بر اثر سال ها فعالیت های بی ثمر دلسرد شده اند و در همین مدت کوتاه 117 پیام غیر قابل انتشار به «دیزباد وطن ماست» ارسال شده است که طرح آن ها جنجال انگیز تر از داغ ترین اخبار فوتبال است.
ما الزاما همه اخبار دیزباد را پوشش نمی دهیم، بلکه سعی بر آن داریم که در میان دیزبادی ها حس همکاری و مشارکت را برانگیزیم و اعتقادمان بر این است که این کار منجر به ایجاد سرمایه اجتماعی در میان دیزبادی ها می شود و پروسه توسعه را در دیزباد به پیش می برد.
دوست داریم که در این راستا از همکاری های همه دوستان دیزبادی بهره مند شویم و مهمترین بعد کار ما مشارکت در اندیشه است.
گاهی در «دیزباد وطن ماست» پیام هایی دریافت می کنیم که حقیقتا ناراحت کننده است و صمیمانه از دوستان دیزبادی درخواست می کنیم که «لطفا ما را نارحت نکنید!»
کارهای زیادی برای انجام دادن وجود دارد و ما هنوز در ابتدای راه هستیم. دوست داریم که نگاه مان کاملا به همه فرآیندها مثبت باشد و اعتقاد داریم که با نگاه مثبت می توان حرکت رو به جلویی داشت.
همانطور که پیشتر نیز عنوان شده بود، بنده بنا به درخواست آقای حسنعلی گنجعلی از رویکرد «رسانه های توسعه بخش» برای اداره «دیزباد وطن ماست» استفاده می کنم.
امید که بتوانیم در این راستا تمام همت و تلاش خود را به کار بسته و گامی هر چند کوچک برداریم.
مصاحبه «دیزباد وطن ماست» با عضو شورای اسلامی دیزباد
«دیزباد وطن ماست»- شورای اسلامی دیزباد علیا در چند ماه اخیر از فعالیتش توانسته در بسیاری از زمینه ها به موفقیت های چشمگیری دست پیدا کند.
دیزباد امروز شرایطی بسیار متفاوت از دیزباد در دهه های پیشین را تجربه می کند. این دیزباد، دیزبادی است که:
- در آن به شدت ساخت و ساز صورت می گیرد و هر روز چهره آن دگرگون می شود.
- مردم با شور و اشتیاقی وصف ناپذیر در پروژه های عمرانی دیزباد همکاری می کنند.
- جلسات مشورتی با نتایج ملموس برگزار می شود.
- مسئولین ارشد مرتب به دیزباد آمده و پروژه های طراحی شده و برنامه ها را راه اندازی و نظارت می کنند.
- دیزبادی ها دست در دست هم به آبادانی دیزباد متعهد شده و مشارکت فعال دارند.
از این رو «دیزباد وطن ماست» بر خود دانست به جهت تنویر افکار عمومی و آگاه کردن دیزبادی ها از پاره ای موارد که بعضا در قسمت پیام ها مطرح می شود؛ مصاحبه ای با عضو شورای اسلامی دیزباد داشته باشد.
مهندس محمود کردی، شخصیتی است که پیش از اینکه مسئولیت شورای اسلامی دیزباد را متقبل شود، خود یکی از فعالان امر توسعه در دیزباد بوده است.
فعالیت های شغلی و تحصیلی وی مرتبط با فعالیت های توسعه روستایی بوده و از تجربه و نفوذ همکارانی چون حسنعلی گنجعلی و محمد شریف خافی بهره مند شده است و همین امر سبب شده که در بدو ورود تغییرات فراوانی در توسعه دیزباد ایجاد شود.
در مصاحبه ای که با وی داشتیم، 16 سوال مطرح شد که 5 سوال را در این یادداشت منتشر می کنیم.
منتظر ادامه این مصاحبه باشید.
- «دیزباد وطن ماست»- بودجه های عمرانی شورا از کجا تامین اعتبار می شوند؟ آیا ردیف بودجه ای در دولت دارید؟ بر چه مبنایی این بودجه پرداخت می شود؟
مهندس کردی: بودجه های عمرانی شورا از طرق مختلفی تامین میگردد، برخی از انها عبارتند از:
- اعتبارات دولتی که فعلا خبری نیست
- خودیاری اهالی
- اخذ عوارض خاص از طریق دهیاری؛
هر دهیاری بر حسب ضوابط تعریف شده از درجه 1تا 6 درجه بندی می شود و برمبنای این درجه بندی قاعدتا همه ساله اعتباری برای انها در نظر گرفته می شود.
- «دیزباد وطن ماست»- آیا برنامه ای برای دریافت عوارض از گردشگران دارید؟
مهندس کردی: در این مورد باید بررسی لازم صورت گیرد وهمچنین بایستی کنکاشی از روستاهایی که این برنامه در انجا اجرا شده به عمل آید و پس از ارزیابی تصمیم مقتضی اتخاذ گردد.
- «دیزباد وطن ماست»- برنامه جاده تخته و آلاچیق هایی که می خواهد در آن ساخته شود چیست؟ نقش شورا در اجرای این برنامه چیست؟ آیا شرکت کوه و دشت در این برنامه مشارکت می کند؟ سهم مردم دیزباد از این برنامه چه می تواند باشد؟
مهندس کردی: همانطوریکه مسبوق می باشید، دیزباد به عنوان یکی از دو روستای گردشگری شهرستان انتخاب شده است.
به همین منظور سازمان گردشگری استان، چند سال قبل از طریق شرکت پارس ویستا مطالعاتی را در این موردانجام داده است نتیجه این مطالعات پیشنهاد ایجاد دو کمپ، یکی در ابتدای تخته دیزباد و دیگری در منطقه سرگود بوده است.
ایجاد این کمپ ها از طریق بخش خصوصی و تعاونی صورت خواهد گرفت. محل کمپ اول مناسب، اما محل کمپ دوم به دلایل عدیده ای مورد تایید شورا نیست. اصولا هر برنامه عمرانی که بخواهد در روستا انجام گیرد باید با شورا مشورت شود.
سازمان گردشگری ایجاد کمپ ها را از طریق شرکت های چند منظوره مناسب دانسته است، مطمئنا شرکت هایی که متعلق به دیزبادی ها باشند در اولویت قرار خواهند گرفت. شرکت کوه و دشت از جمله شرکت هایی است که پس از تصمیم مجمع عمومی و هیت مدیره می توانددرخواست ایجاد کمپ را ارایه نماید.
- «دیزباد وطن ماست»- شرکت تعاونی کوه و دشت چه وابستگی به شورای دیزباد دارد؟ و چرا باید شورا برای آن تصمیم بگیرد؟ آیا تمایل دارید در این قضیه نظری بدهید؟
مهندس کردی: شرکت کوه ودشت یک شرکت خصوصی است که تعدادی از دیزبادی ها عضو ان می باشند وچگونگی فعالیت ان بر مبنای اساسنامه واهداف ان تنظیم شده است بهتر است جهت کسب اطلاعات دقیق تر به هیت مدیره و مدیر عامل مراجعه نمایید.
- «دیزباد وطن ماست»- چه برنامه ای برای تعریض فضای سر مزار دارید؟
مهندس کردی: سر مزارجزء مکان های بسیار با اهمیت دیزباد می باشد زیرا
- اولا تنها مبدا ورودی روستا می باشد
- ثانیا مبدا ومنشاء تاریخی ان ارزشمند است
- و ثالثا موقعیت جغرافیایی ان می باشد که در دهانه دو رودخانه و تقاطع دو راه ده بالا وده پایین واقع شده است.
لذا باز سازی ان هم به لحاظ توسعه و هم به لحاظ زیباسازی یک روستای گردشگری از اهمیت فوق العاده بر خوردار است.
امید است در آینده گشایشی در اعتبارات دولتی و خود یاری اهالی پیش آید که مطالعه و بررسی طرحی دیزباد پسند میسر گردد.
انشاالله تا اجرای طرح های بزرگ و دراز مدت در سر مزار، پروژه های کوچکتری را اجرا خواهیم کرد.
«دیزباد وطن ماست»- (با تشکر از امیر رضا کردی برای تایپ مصاحبه)
آیا سازمان تعاون روستایی در دیزباد فعال است؟
«دیزباد وطن ماست»- امروز با شنیدن خبر انتصاب آقای حسین صفایی به عنوان مدیر عامل جدید سازمان مرکزی تعاون روستایی، این سوال برایم مطرح شد، که این سازمان در حال حاضر چه فعالیت های انجام می دهد؟ اعضای آن در خراسان رضوی چه کسانی هستند؟ و به طور ملموس و مشخص پتانسیل های اجرای چه فعالیت هایی در دیزباد وجود دارد که این سازمان می تواند از آنها حمایت کند؟
با این سوالات شرح وظایف این سازمان را در «دیزباد وطن ماست» منتشر می کنم اول به این دلیل که مساله تعاون روستایی یکی از مواردی است که رهبر انقلاب بر آن تاکید فراوان دارند و دوم با این امید که ضمن آشنایی دیزبادی ها با این سازمان در صورتی که کسی اطلاعاتی از نحوه فعالیت های این سازمان به طور مشخص در دیزباد دارد آنها را مطرح کرده تا بدانیم که آیا این سازمان می تواند راهی برای توسعه دیزباد توریستی بگشاید یا خیر؟
شرح وظایف سازمان تعاون روستایی
جمهوری اسلامی ایران
وزارت جهاد کشاورزی
سازمان مرکزی تعاون روستایی ایران
نگاهی به وظایف، سیاست ها، اهداف، برنامه ها و عملکرد ها
شبکه تعاونی های روستایی را به دلیل مردمی بودن آن در تولید و توزیع، یکی از نقاط برجسته نظام اقتصادی جمهوری اسلامی ایران میدانیم.
مقام معظم رهبری
